SONNIG – RUHIG – ZENTRAL- ENERGIEEFFIZIENT

In der Alpenblickstr. 7 und Edelweissstr. 6 in Holzkirchen errichten wir auf einem herrlichen Grundstück 4 geräumige Doppelhaushälten.
Ein Doppelhaus wird von der Alpenblickstr erschlossen und das andere Doppelhaus von der Edelweissstr., so dass jede Doppelhaushälfte über ein eigenes realgeteiltes Grundstück mit eigener Erschließung verfügt.
Das wunderschöne sonnige Grundstück liegt absolut ruhig und dennoch sehr zntral. Das Ortszentrum, das HEP und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die geräumigen Doppelhaushälften verfügen im EG neben einer geräumigen Küche noch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 30 m². Im 1. OG können 3 Schlafräume und ein Bad errichtet werden. Im Dachgeschoss besteht Raum für ein weiteres großes Zimmer oder ein Dachstudio jeweils mit eigenem Bad.
Im UG entsteht neben den üblichen Keller- und Versorgungsräumen noch ein tagheller großer Hobbyraum. Weiter ist dort noch ein zusätzliches Bad vorgesehen.
Die Häuser werden in massiver Bauweise in Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem (Alpenblickstr. 7) oder mit hochgedämmten Ziegeln (Edelweisstr. 6)  errichtet. Viele hochwertige Ausstattungsdetails (Parkett, Markenarmaturen von Grohe oder Hansa Mix, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen, mehrere Bäder etc, etc) werden eingebaut.
Die Häuser werden mit einer Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Weiter wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Für eine Solaranlage werden bereits ausreichende Leerrohre vom UG zum Dach verlegt, so dass diese jederzeit ohne Probleme installiert werden kann.

Insgesamt steht pro Doppelhaushälfte eine Wohn-, Nutzfläche von ca. 220 m² zur Verfügung.

Das Grundstück pro Doppelhaushälfte ist ca. 250 m² groß. Die Grundstücke sind alle realgeteilt und verfügen daher über eine eigene Flurnummer.
Alle Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet.

Ansicht von Süden – Illustration

Ansicht von Norden- Illustration

Aktueller Bautenstand Alpenblickstr.                                                                      und Edelweissstr.

Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2022.
Die beiden Rohbauten samt Zimmererarbeiten sind bereits erstellt, derzeit beginnen wir mit dem Innenausbau.
Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant.

Wir arbeiten seit Jahren mit einem festen Handwerkerteam zusammen und verfügen daher über zahlreiche Referenzen. Zusätzlich wird die Bausausführung von einem Sachverständigen überprüft und dokumentiert.

Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns direkt melden, wir stehen jederzeit gerne  für ein Gespräch und für weitere Informationen zur Verfügung.

ZENTRAL – RUHIG – GROßZÜGIG- SONNIG- ENERGIEEFFIZIENT

In der Schikanederstr. in München-Pasing errichten wir ein Mehrfamilienhaus mit 4 geräumigen Wohnungen.
Jede Wohnung erstreckt sich über ein komplettes Geschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss erhält zusätzlich noch einen Gartenanteil.
Die sehr großzügigen und geräumigen Wohnungen erhalten eine hochwertige Aussatttung mit Parkettdielen, Naturstein in den Dielen, Bäder mit Markenarmaturen, Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, Fenster mit 3-fach Verglasung, 2 Balkone/Loggien etc, etc.

Das Haus wird in Massivbauweise aus Kalksandstein errichtet und mit einem hochwertigen WDVS gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasserwärmepumpe die zusätzlich noch mit Solarthermie unterstützt wird. Mit dieser energieeffizienten Bauweise können Sie beruhigt in die Zukunft blicken.

Das ruhige sonnige Grundstück liegt sehr zentral in Pasing. Das Ortszentrum von Pasing sowie die S-Bahn-Stationen Pasing und Westkreuz erreichen Sie in wenigen Minuten. Die komplett erforderliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, Sportstätten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Erholungsmöglichkeiten finden Sie in den ebenfalls  in den sehr nahegelegenen Grünanlagen entlang der Würm (Pasinger Stadtpark, Blutenburg).

Ein idealer Standort zum Wohnen!

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, der Baubeginn erolgt im Frühjahr 2023.

Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns direkt melden, wir stehen jederzeit gerne  für ein Gespräch und für weitere Informationen zur Verfügung.

Beispielgrundriss, 1.OG