AKTUELLE OBJEKTE

 

 

Almbachstr. 10, Neubau von 7 Wohnungen

in München-Sendling

URBAN – RUHIG – STADTNAH

Ansicht von der Almbachstr.

Gartenansicht

Unser neues Projekt befindet sich in München Sendling in unmittelbarer Nähe zum Südpark.

Stadtnah, sehr ruhig, sehr zentral errichten wir auf diesem Grundstück in der Almbachstraße ein Mehrfamilienhaus mit Lift und Tiefgarage.
Die U-Bahn (Machtelfinger Str.) erreichen Sie in wenigen Minuten fussläufig, alle Geschäfte und weitere Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.) sind
im engen Umkreis zu finden. Mit dem PKW erreichen Sie in kürzester Zeit die Garmischer und Lindauer Autobahn (A95 und A96) sowie den Mittleren Ring.
Derzeit erfolgt der Innenausbau.

Unsere Wohnungen:

EG: zwei Wohnungen mit interner Treppe und taghellem Hobbybereich, große Terrasse und Gartenanteil (85,0 m² und 90,1 m² Wfl./Nfl),
       ein Appartement mit Terrasse und Gartenanteil (39,1 m² Wfl.)

OG: zwei 3-Zi.-Wohnungen mit Balkonen (74,4 m² und 79,6 m² Wfl.)

DG: eine 2-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und Galerie (58 m²) sowie eine 2,5 Zi.-Wohnung mit Balkon, Loggia und Galerie (69,1 m²)

Unsere Bauweise:

Innovative und energetisch sinnvolle Bauweise mit großer Solarthermie (20 m² Kollektorfläche) und Gasbrennwerttechnik
Massiver Baukörper in Kalksandstein (Naturbaustoff mit hoher Dichte und Wärmespeichervolumen und sehr guten Schallschutzeigenschaften)
Zeitgerechte Haustechnik wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 6-Personen-Lift, moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Fensterfalzlüfter,
Multi-Media-Verkabelung etc.
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden, individuell bemusterte Fliesen, deutsche Markenarmaturen und Sanitärgegenstände etc.

Alle Einheiten sind bereits verkauft.

 

 

Frillenseestr. 11/13, Neubau von 2 Wohnungen und einer Doppelhaushälfte in MÜnchen-Sendling

URBAN – RUHIG – STADTNAH

In der Frillenseestr. 11 und 13 errichten wir ein 3 Parteien Haus.
Die Frillenseestr. 11 erhält eine EG/UG Wohnung sowie eine OG/DG Wohnung.
Beide Einheiten sind bereits verkauft.
Das Grundstück liegt absolut ruhig in unmittelbarer Nähe zum Südpark und doch sehr zentral.
Die U-Bahn (Machtelfinger Str.) erreichen Sie in wenigen Minuten fussläufig, alle Geschäfte und weitere Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.) sind
im engen Umkreis zu finden.

Die Frillenseestr. 13 wird als eine geräumige Doppelhaushälfte erstellt.
Im EG befindet sich ein sehr großzüger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 40 m², ein Gäste-WC sowie eine große, sonnige West-/Südterrasse.
Das OG verfügt über zwei große Schlafzimmer (Eltern mit eigener Ankleide) sowie ein Tageslichtbad.
Im Dachstudio (ca. 33 m²) sind vielfälige Nutzungen möglich, z. B. großes Schlafzimmer mit Bad, zwei kleinere Zimmer und Bad, etc.
Das UG verfügt neben Abstellräumen und Technik noch einen taghellen Hobbyraum. Dort wäre zusätzlich noch die Errichtung eines weiteren Bades möglich.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 165 m² sowie eine weitere Nutzfläche von ca. 53 m² zur Verfügung.

Gartenansicht

Derzeit erfolgt der Innenausbau, die Einheiten sind bereits verkauft.

 

Enzianstr. 7, Holzkirchen

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen:

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In einer wunderschönen, ruhigen und dennoch zentralen Lage in Holzkirchen bauen wir für Sie ein hochwertiges, modernes Wohnhaus mit 6 Wohnungen.

Alle Wohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und verfügen entweder über eine goßzügige Terrasse oder über schöne sonnige Balkone.

Das Haus wird in massiver Kalksandsteinbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet.
Viele hochwertige Ausstattungsdetails (Parkettböden, Fußbodenheizung, Armaturen von Vigour White, elektrische Rollläden, 3-fach Verglasungen etc.) werden eingebaut.
Weiter verfügt das Haus einen 6-Personen-Lift vom UG ins DG.

Rohbau, Dach und Fenster sind bereits erstellt, derzeit erfolgt der Innenausbau.

Der Vertrieb hat jetzt begonnen, bei Interesse freuen wir uns über Ihre Rückmeldung.

Beschreibung der verfügbaren Wohnungen:

Gartenwohnung 1: EG/UG mit 157 m² Wohnfläche,  mit großem nach Süden ausgerichteten Wohnbereich, sowie 2 Zimmer und Duschbad, große Südwest-Terrasse, im UG (normal belichtet da Hanglage) 2 große Räume, eigenes Bad und Abstellraum. Dieser Teil stellt eine selbstständige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang dar.
Diese Wohnung erhält einen schönen, sehr großen und  sonnigen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.

Gartenwohnung 2 mit Einliegerwohnung: EG/UG mit 95 m² Wohnfläche (107 m² Wohn-Nutzfläche). Im EG mit großem nach süd-west ausgerichteten Wohnbebereich, einem weiteren Zimmer und einem Badezimmer.
Im UG befinden sich ein großer tagheller Raum, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil.
bereits verkauft

Wohnung 3: OG 93 m² Wohnfläche, großzügiger Wohn-Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, mit sonnigem Südwest-Balkon

bereits verkauft

Wohnung 4: OG 76 m² Wohnfläche, Schöner großer Wohn- und Essbereich und ein weiteres Zimmer mit sonnigem Südwest-Balkon,
bereits verkauft

Wohnung 5: DG 70 m² Wohnfläche, großzügige Wohnung mit schönem Wohn-, Esszimmer sowie 2 weiteren Zimmern, sehr schöner Balkon untern Dach.
berits verkauft

Wohnung 6: DG 58 m² Wohnfläche, großzügige Wohnung mit schönem Wohn-, Esszimmer sowie einem weiteren Zimmer, sehr schöner Balkon untern Dach,
bereits verkauft

Bilder Innenausbau aus Referenzobjekten:

WZ mit Eichendiele

Küche